Vergunningstraject
Van vergunning naar een bouwproject dat doorgaat
Een plan kan nog zo goed doordacht zijn: zonder vergunning staat het stil. Het vergunningstraject bepaalt daarom voor een groot deel het tempo van jouw project.
Bij VDG Unibouw pakken we dit traject actief op. We zorgen dat het ontwerp aansluit op het omgevingsplan, stemmen vroeg af met de gemeente en dienen een dossier in dat compleet en toetsbaar is.
Zo voorkomen we aanvullende vragen, onnodige wijzigingen en vertraging in de planning. Jij weet waar je aan toe bent en wanneer je kunt starten.
Vergunning als schakel tussen ontwerp en uitvoering
De vergunningsaanvraag is het moment waarop het plan officieel wordt getoetst. Alles wat in het ontwerp is bepaald — maatvoering, functie, brandveiligheid, constructie, installaties en inpassing in de omgeving — komt hier samen in één dossier.
Wij werken dit integraal uit, zodat de aanvraag aansluit op het ontwerp én op de manier waarop we straks bouwen. Geen losse documenten, maar één samenhangend geheel dat de gemeente in één keer kan beoordelen.
Vooroverleg met de gemeente
We wachten niet tot de aanvraag af is. Op basis van het schetsontwerp gaan we in vooroverleg met de gemeente en vragen we een preadvies aan.
Zo krijgen we vroeg zicht op de haalbaarheid, op de eisen vanuit het omgevingsplan en op eventuele aandachtspunten rond welstand, milieu of ontsluiting. Blijkt er iets niet te passen, dan sturen we bij op een moment dat dit nog eenvoudig kan — niet als de tekeningen al definitief zijn.
Een compleet en toetsbaar dossier
Een aanvraag die niet compleet is, levert vragen op. En elke vraag kost tijd. Wij verzorgen daarom het volledige dossier en de afstemming met de betrokken adviseurs.
Denk aan:
- Bouwkundige tekeningen en maatvoering
- Constructieve berekeningen en tekeningen
- Brandveiligheidsrapportage en vluchtwegplan
- Bouwbesluittoetsing en energieprestatie (BENG)
- Milieu-, geluid-, bodem- of stikstofonderzoek waar nodig
- Inrichtingsplan, parkeerbalans en verkeersontsluiting
We bewaken de samenhang tussen deze stukken, zodat het dossier in één keer klopt.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
Sinds de invoering van de Omgevingswet en de Wkb wordt de technische kwaliteit tijdens de bouw getoetst door een onafhankelijke kwaliteitsborger. Dat vraagt om een goede voorbereiding en om vastlegging tijdens de uitvoering.
VDG Unibouw regelt de aansluiting hierop: we schakelen tijdig de kwaliteitsborger in, zorgen voor het borgingsplan en leveren de informatie aan die nodig is voor het dossier bevoegd gezag bij oplevering.
Regie op de doorlooptijd
Een vergunningstraject kent wettelijke termijnen, maar ook momenten waarop je zelf invloed hebt. Wij houden het proces in beweging: we bewaken de termijnen, houden contact met de behandelaars en anticiperen op de periode waarin belanghebbenden kunnen reageren.
Waar het kan, laten we voorbereidend werk parallel doorlopen — zoals de engineering, de bestelling van lange-levertijdonderdelen en de planning van de bouwplaats. Zo staat het project klaar op het moment dat de vergunning er is.
- referenties
Gebouwd op vertrouwen
Trinitas
“VDG Unibouw dacht actief mee, hielp ons de juiste keuzes te maken en zorgde voor een professionele en prettige samenwerking.”
Oud-directeur 999 Games
“Onze collega’s speelden een belangrijke rol in het vormen van de visie voor onze nieuwe werkomgeving. Samen met VDG Unibouw hebben we die visie vertaald naar een inspirerend en toekomstgericht gebouw waarin verbinding, innovatie en duurzaamheid samenkomen.”
COO HatchTech Group
- Vrijblijvend advies
Samen naar het beste resultaat
VDG Unibouw gaat graag met je in gesprek. Een goed bouwproject begint namelijk met het maken van de juiste keuzes. Met onze kennis van het volledige ontwikkel- en bouwproces kijken we graag mee naar jouw plannen, ambities en uitdagingen.
Of je nu nog op zoek bent naar geschikte bouwgrond, midden in de planvorming zit of al een compleet ontwerp en vergunning hebt: VDG Unibouw sluit aan waar je ons nodig hebt.
Samen kijken we wat jouw project nodig heeft om tot het beste resultaat te komen.